Ich habe bereits einen Kredit aufgenommen. Kann ich mir trotzdem eine Immobilie kaufen?

Diese und viele weitere Fragen beantworten wir Dir in unseren Video-Blog-Ausgaben.

Hier der Transkript der Folge 27 zum Nachlesen:

Es spielt eine entscheidende Rolle, welche Art von Kredit Du aufgenommen hast. Ob es sich um einen normalen Ratenkredit handelt oder ob Du ein Auto finanzierst, viele Menschen haben solche Darlehen. Doch was wäre, wenn Du eine vermietete Immobilie erwerben möchtest und die Finanzierung scheitert? Das könnte ein Problem sein. Stell Dir vor, Du verdienst monatlich netto 2.500 €, aber hast Dir durch einen übertriebenen Ratenkredit in Höhe von 1.000 € für Konsumschulden selbst Steine in den Weg gelegt. In diesem Fall wird es schwierig sein, das Vertrauen einer Bank zu gewinnen und Geld für eine Immobilie zu erhalten.

Eine Bank wird nicht bereit sein, Dir finanzielle Unterstützung für den Immobilienkauf zu gewähren, wenn Deine finanzielle Situation nicht im Rahmen liegt. Es funktioniert einfach nicht, jemanden zu retten, der bereits verschuldet ist, selbst nicht durch den Kauf einer Immobilie. Das ist keine realistische Lösung. Daher ist es wichtig, dass Du einen gewissenhaften Umgang mit Deinen Finanzen pflegst. Solltest Du bereits Immobilienkredite haben, weil Du bereits verschiedene Immobilien besitzt, dann sei versichert, dass es in der Regel einfacher wird.

Im Zweifelsfall, je mehr Immobilien Du bereits besitzt und je mehr Hypotheken Du bereits hast, desto höher sind auch Deine Einnahmen. Das erfreut die Banken, denn dadurch bist Du breiter aufgestellt und nicht allein von Deinem Nettoeinkommen abhängig. Es ist also eine individuelle Angelegenheit. Mein Rat an Dich wäre, es einfach überprüfen zu lassen. Wenn wir über den Kauf einer Immobilie sprechen, werde ich immer mit einem unabhängigen Immobilienfinanzierer sprechen und ihn mit ins Boot holen.

Eine gute Finanzierung ist entscheidend, um einen günstigen Zinssatz und ein attraktives Angebot zu erhalten. Daher stellen wir die Frage: Passt eine Immobilie in Deine individuelle Situation? Funktioniert alles reibungslos? Wenn die Antwort positiv ausfällt, werden wir mit Sicherheit die richtige Immobilie für Dich finden, sofern Du professionellen Rat einholst und eine professionelle Produktauswahl triffst.

Keywörter:
Kredit, Ratenkredit, Vermietete Immobilie, Nettoeinkommen, Bankvertrauen, Immobilienkredite, Immobilienfinanzierer