Wie ist die Bank im Immobilienkauf involviert? Was spielt sie für eine Rolle?

Diese und viele weitere Fragen beantworten wir Dir in unseren Video-Blog-Ausgaben.

Hier der Transkript der Folge 40 zum Nachlesen:

Wie ist die Bank involviert? Was ist ihre Rolle? Das ist eine großartige Frage. Die Bank hat sehr wichtige Funktionen, denn die Idee eines passiven Einkommens mit Immobilien ist, dass der Mieter und das Finanzamt die Immobilie für Dich bezahlen und Du sie nicht selbst bezahlst. Dafür leihst Du Dir das Geld von der Bank, und in großen Teilen zahlen der Mieter und das Finanzamt das Geld zurück.

Aber eine Immobilie ohne Bank zu kaufen, wird im seltensten Fall funktionieren. Der Kredit von der Bank hat auch noch einen weiteren großen Vorteil: In Zeiten hoher Inflation, die wir gerade erleben, bedeutet das, dass Du Dir heute gutes Kaufkraftgeld leihst und es in den nächsten Jahren mit inflationär entwertetem Geld zurückzahlst. Denn in einem Hypothekenvertrag, in einem Kreditvertrag mit der Bank, gibt es keinen Inflationsausgleich. Du nimmst also das heute starke Kaufkraftgeld und kaufst damit den Sachwert. Immobilien steigen in der Regel während der Inflation im Wert. Aber der Kreditvertrag hat eine festgelegte Summe, und diese verliert im Laufe der Jahre an Kaufkraft. Du zahlst also das gute Geld von heute mit inflationär entwertetem Geld von morgen zurück und wirst somit auch immer weniger monatliche Kosten haben.

Denn der Wert des Geldes, den Du monatlich zahlst, wird natürlich im Laufe der Zeit geringer. Deshalb ist die Bank ein sehr wichtiger Faktor für den Erfolg bei Kapitalanlage-Immobilien. Die Bank wird Dir helfen, dass jemand anderes die Immobilie bezahlen kann und nicht Du. Die Bank wird Dir auch dabei helfen, in doppelter Hinsicht von der Inflation zu profitieren.

Keywörter:

Bank, Passives Einkommen, Immobilieninvestition, Inflation, Bankkredit, Kaufkraft, Kapitalanlage-Immobilien