Immobilien sind sehr konservative und damit vergleichsweise sehr sichere Anlagen. Gute Sachwerte gleichen die Inflation aus und sorgen langfristig für ordentlichen Vermögenszuwachs. Dazu ist die Immobilie als Kapitalanlage sinnvoll, weil Du die Immobilie kaufst, der Mieter und das Finanzamt aber große Teile für Dich bezahlen. Dies nennen wir Passiv-Einkommen oder Immobilien-Einkommen. Dazu ist gerade Deutschland ein fantastischer Markt für Vermieter. Du kannst die Immobilie steuerlich absetzen, hast große Teile der Mieteinnahmen damit steuerfrei, kannst als Vermieter auch die Darlehenszinsen und die Kosten rund um die Immobilie steuerlich absetzen und als nicht gewerblicher Immobilien-Käufer kannst Du nach 10 Jahren eine Immobilie auch steuerfrei wieder verkaufen. Also die Wertsteigerungen und Immobiliengewinne netto steuerfrei kassieren.
Und da wir in Deutschland mehr als 40.000.000 Mieter haben und damit mehr als 50% der Bevölkerung Mieter sind, ist es ein Paradies für Vermieter. Vor dem Hintergrund der vielen Mieter ist es seit Jahren problematisch, dass viel zu wenig Wohnungen gebaut werden und damit in den gefragten Regionen und größeren Städten die Wohnungsnot immer mehr zunimmt. Deswegen tun Vermieter auch etwas Gutes für die Allgemeinheit, denn Du als Vermieter schaffst wertvollen Wohnraum und wirst deswegen durch Steuervorteile, Zulagen und Förderungen unterstützt.
Immobilien als Kapitalanlage sind dazu sehr flexibel, denn Du kannst die Immobilie wieder verkaufen oder sie später auch an Kinder oder sonstige Erben weitergeben.
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