Immobilien erwerben, diese aber nicht selbst bezahlen, dies ist die Kernidee von Passiveinkommen oder von Immobilien-Einkommen. Stell Dir vor, Du kaufst eine absolute Spitzenimmobilie. Das Beste vom Besten. Du bezahlst aber den Kaufpreis nicht selbst, sondern im Laufe der Jahre nur ca. ein Viertel. Weil rund dreiviertel vom Mieter und Finanzamt bezahlt werden. Außerdem wird Dein eigener Aufwand ständig geringer, da die Mieten steigen und nach ein paar Jahren zahlst Du selbst gar nichts mehr zu, sondern nur noch Mieter und Finanzamt bezahlen Deine Immobilie für Dich ab. Damit unterscheidet sich die Immobilie massiv von anderen Geldanlagen. Was nutzt z.B. der erfolgreichste ETF, wenn Du Dein eigenes Geld investierst und sich nur dieses Geld vermehrt? Bei der Immobilie bekommst Du das Geld von der Bank und kannst damit mit dem Leverage-Effekt oder dem sogenannten Hebelprinzip arbeiten. Du kannst gleich einen vergleichsweisen großen Betrag investieren und bekommst darauf einen Inflationsgewinn oder eine Wertsteigerung und nicht nur auf Dein eigenes Geld. Und das Darlehen der Bank wird dann vom Mieter und Finanzamt für Dich zurückgezahlt. Willst Du mehr wissen, wie sich das für Dich rechnet oder worauf es dabei zu achten gilt? Dann melde Dich zu einem unserer regelmäßigen kostenfreien und unverbindlichen Online Immobilien-Seminaren an und steigere Dein eigenes Immobilien-Wissen.
